引用元： PRTIMESプレリリース・ニュースリリース配信サービスサイト
「プロミライズ青葉台」は、横浜市青葉区桜台に位置する、総戸数761戸の大規模マンションです。東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩10分～14分の距離にあり、緑豊かな環境と充実した共用施設が魅力です。本記事では、購入検討中・購入済み・引き渡し前の方々に向けて、内覧会のポイントやおすすめのオプション施工について詳しく解説します。
引用元：「東急リバブル公式サイト」
「プロミライズ青葉台」は、旧桜台団地の建て替え事業として誕生した、横浜市内最大級のマンションプロジェクトです。総開発面積は約4.4haで、5棟の住戸棟と2棟の共用棟から構成されています。各棟には多彩な共用施設が備わっており、住民の快適な生活をサポートします。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他（地番） |
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩10分～14分（棟により異なる） |
| 総戸数 | 761戸（地権者住戸205戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上5階建 他 |
| 竣工予定 | 2025年9月～2026年5月（ブロックにより異なる） |
| 引渡し予定 | 2026年1月～2026年8月（ブロックにより異なる） |
| 売主 | 横浜市住宅供給公社、株式会社URリンケージ |
| 設計・監理 | 株式会社松田平田設計 |
| 施工 | 五洋建設株式会社 |
引用元： PRTIMESプレリリース・ニュースリリース配信サービス_横浜市住宅供給公社
「プロミライズ青葉台」は、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩10分～14分の距離に位置しています。駅から物件までの道のりはフラットで、歩道も整備されており、快適なアクセスが可能です。総戸数761戸の大規模マンションでありながら、各棟の配置や共用施設の充実により、プライバシーとコミュニティの両立が図られています。
桜台公園 引用元：横浜市青葉区役所公式HP
物件は桜台公園に隣接しており、四季折々の自然を身近に感じられる環境です。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、自然と調和した暮らしが実現します。また、敷地内の植栽計画にもこだわりがあり、旧団地にあった木の種から育てた苗木を植えるなど、地域の歴史と自然を大切にした取り組みが行われています。
完成予想図（左からゲストルーム、スタディルーム、ラウンジ）
引用元： PRTIMESプレリリース・ニュースリリース配信サービス_横浜市住宅供給公社
「プロミライズ青葉台」には、住民の多様なライフスタイルに対応する共用施設が多数備わっています。セントラルコアと呼ばれる共用棟には、ラウンジ、ミーティングルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、スタディルーム、シアタールーム、ミュージックルーム、ゲストルーム、ルーフテラスなどが設置されています。また、無人コンビニ、カーシェア、シェアサイクルなどのサービスも提供されており、日常生活の利便性が高められています。
周辺のスーパー
東急ストア 引用元：東急ストアHP
物件周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には、ユーコープ桜台店、業務スーパー青葉台店、クリエイトS.Dなどのスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に便利です。また、青葉台小学校、青葉台中学校、青葉台幼稚園などの教育施設も近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
新築マンションの購入にあたり、オプション施工を活用することで、より快適で自分らしい住まいを実現できます。「プロミライズ青葉台」でも、多くの購入者がオプション施工を検討・実施しています。以下では、特に人気の高いオプション施工についてご紹介します。
マンションオプションとは、標準仕様に加えて、購入者の希望に応じて追加・変更できる設備や仕様のことを指します。例えば、収納の増設、内装のグレードアップ、設備の追加などが含まれます。オプション施工を活用することで、ライフスタイルや好みに合わせた住まいを実現できます。
以下は、新築マンションを購入する方に特に人気のあるオプション施工の一例です。
エコカラットは、調湿・脱臭効果のある内装材で、リビングや玄関などに施工することで、快適な室内環境を保ちます。デザイン性も高く、インテリアのアクセントとしても人気です。
フロアコーティングを施すことで、床材の耐久性や美観が向上し、長期間にわたって美しい状態を保てます。特に小さなお子様やペットがいるご家庭におすすめです。
キッチンに合わせたオーダーメイドの食器棚を設置することで、収納力が向上し、使い勝手の良いキッチン空間が実現します。
玄関や洗面所にオーダーミラーを設置することで、空間に広がりを持たせ、明るく開放的な印象を与えます。
リビングのサイズやインテリアに合わせたテレビボードを設置することで、統一感のあるスタイリッシュな空間が完成します。
新築マンション購入時に迷うのが「オプションをどこで依頼するか」です。マンション販売会社が主催するオプション販売会に参加する方法と、個別の施工業者に直接依頼する方法があります。それぞれの違いを下表で比較してみましょう。
| 比較項目 | オプション販売会 | オプション施工業者 |
|---|---|---|
| 価格 | 相場よりやや高め | 比較的安価でお得 |
| 選べる商品 | 限定的、自由度が低い | 豊富で自由に選べる |
| 施工時期 | 引き渡し前 | 引き渡し後 |
| 日程調整 | スムーズ（管理会社と連携） | 自身で調整が必要 |
| カスタマイズ | 制限がある | オーダーメイド可能 |
| メリット | 手間なく簡単、安心感がある | 自由度が高くコスパ良好 |
| デメリット | 割高、選択肢が少ない | 日程調整・立ち合いが必要 |
オプション販売会は、マンションの引き渡し前に開催されることが多く、申込や支払いがスムーズに進むのがメリットです。また、管理会社との連携が取れており、施工日程や設備仕様との調整も簡単です。
ただし、取り扱う業者や商品に制限があり、価格も相場より高めに設定されていることが多いのがデメリットです。また、細かなカスタマイズには対応できないこともあります。
オプション施工業者は、マンション専門に施工を行うプロ集団で、自由な設計・施工が可能です。価格も販売会より安価で、質の高いサービスを受けられるケースが多いです。
デメリットは、引き渡し後の施工となることが多く、日程の調整や立ち合いの手間が必要になる点です。ただ、その分満足度の高いオーダーメイド施工が実現できます。
オプションの選定において、コストパフォーマンスと自由度を重視する方には、信頼できるオプション施工業者の利用をおすすめします。無料相談や事前見積もりを提供する業者も多いため、検討段階から活用してみましょう。
新築マンションの購入が決まった後、いよいよ迎えるのが「内覧会」。これは引き渡し前に購入者自身が部屋の状態を確認し、不具合がないかをチェックできる唯一のタイミングです。図面通りに施工されているか、傷や汚れがないか、設備が正常に作動するかなど、安心して入居するために非常に重要なステップとなります。ここでは、内覧会の目的やチェックすべきポイントを詳しくご紹介します。
内覧会は、契約した住戸が設計図通りに施工されているかを確認する場であり、引き渡し前に不具合を指摘できる最後のチャンスです。この機会を逃すと、入居後に発見された問題に対して無償での修繕が難しくなる場合があります。そのため、内覧会では細部にわたるチェックが求められます。
内覧会では、以下のような施工不備を確認することが重要です。
床や壁の傾きや不陸：水平器を使用して確認します。
建具や設備の動作不良：ドアや窓の開閉、鍵の施錠・解錠、換気扇や水栓の動作などをチェックします。
内装の傷や汚れ：壁紙の浮き、シミ、凹凸などを目視で確認します。
オプションの施工状況：契約したオプションが正しく反映されているかを確認します。
これらのチェックを怠ると、入居後に発見された不具合が自己責任とされ、修繕費用が発生する可能性があります。そのため、内覧会での確認は非常に重要です。
内覧会では、専門的な知識を持つプロの目線でのチェックが推奨されます。以下の理由から、プロの同行を検討する価値があります。
見逃しがちな不具合の発見：床の傾きや排水勾配の不良など、専門的な知識がないと気づきにくい問題を発見できます。
施工ミスの早期発見：断熱材の施工順序の誤りやダクトの接続不良など、後々大きな問題となる可能性のある施工ミスを早期に発見できます。
安心感の提供：プロのチェックにより、購入者は安心して新生活を始めることができます。
プロの同行サービスを利用することで、内覧会でのチェックがより確実になり、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
新築マンションの内覧会では、見落としやすい細かいポイントまでしっかり確認することが重要です。ここでは、チェックすべき代表的な10項目を表と合わせて簡単に解説します。
| チェック項目 | 内容例 |
|---|---|
| 1. 玄関・ドアまわり | ドアの開閉や鍵の動作、ドアの隙間・枠とのズレなど |
| 2. 床・フローリング | 傷や浮き、音鳴りなど |
| 3. 壁・天井 | クロスの浮き、シミ、凹凸など |
| 4. 窓・サッシ・網戸 | 開閉や鍵の動作、隙間、網戸の破れ |
| 5. キッチン | シンク・コンロ・収納の動作、天板や引き出しの不具合 |
| 6. バスルーム | 排水・換気・ドアの動作、水漏れがないか |
| 7. トイレ | 便座の固定、水の流れ、壁紙や照明に問題がないか |
| 8. 洗面所 | 蛇口の水量・水漏れ、鏡の取り付け、収納の可動 |
| 9. 電気・照明・スイッチ | 正しく点灯・消灯するか、スイッチの反応 |
| 10. コンセント・配線 | 設置場所や数が間取り通りか、カバーがずれていないか |
1．玄関・ドアまわり
ドアの開閉具合や鍵の動作を確認し、隙間や枠のズレがないかもチェックします。玄関扉の立て付けや施錠・解錠のスムーズさがポイントです。
2．床・フローリング
床に傷や浮き、軋む音がないかを確認します。目視だけでなく、実際に歩いて異常をチェックしましょう。
3．壁・天井
クロスの浮きやシミ、凹凸がないかを目視で確認。特に天井角などの見落としやすい場所に注意が必要です。
4．窓・サッシ・網戸
窓の開閉や鍵のかかり具合、サッシの動きなどを確認。網戸の破れやフレームの歪みも見逃さないようにします。
5．キッチン
シンクやコンロ、収納扉の開閉、天板の状態をチェック。水回りの排水や水漏れの有無も重要な確認ポイントです。
6．バスルーム
排水、換気扇の動作、浴室ドアの開閉状況、水漏れの有無などを確認します。カビの発生がないかもチェックしましょう。
7．トイレ
便座の固定、水の流れ、ウォシュレットの動作、壁紙や照明などの不備がないかを確認します。
8．洗面所
蛇口の水圧、水漏れ、鏡の取り付け、収納棚の動きなどを確認します。細かな部分も見逃さずにチェックしましょう。
9．電気・照明・スイッチ
照明の点灯・消灯が正常か、スイッチの位置や反応を確認。照明器具の取り付けに不備がないかも要チェックです。
10．コンセント・配線
コンセントの設置場所や数、カバーのズレや破損がないかを確認。TV配線やインターネット端子の位置も使い勝手に関わります。
内覧会同行サービスは、建築のプロである一級建築士などが一緒に同行し、施工不備やミスを専門知識でチェックしてくれるサービスです。購入者が見落としがちな点まで丁寧に確認してくれるため、後悔のない引き渡しを実現できます。
例えば…
といった細部までチェック可能です。
新築マンションの購入は大きなライフイベントであり、だからこそ「引き渡し前のチェック」はとても重要です。ライフタイムサポートでは、国家資格を持つ建築士が同行する「無料内覧会同行サービス」を提供しています。施工の不備や仕上がりの確認はもちろん、住まいをより快適にするオプション提案まで、プロの目線でトータルサポートいたします。
ライフタイムサポートの内覧会同行サービスでは、国家資格を持つ一級・二級建築士が同行します。専門的な知識と経験に基づいて、壁や床の仕上がり、ドアやサッシの建て付け、給排水設備などあらゆる箇所をチェック。見落としがちな細かな施工不良も見逃さず、安心して新居に住み始められるようサポートします。
※人気のサービスのため建築士の予約枠が埋まり次第、建築士監修のスタッフが同行いたします。
内覧時の住戸状況に合わせて、プロの視点から最適なマンションオプションのご提案も可能です。「このスペースにはエコカラットが有効」「この間取りならオーダー家具で収納効率アップ」といった実用的なアドバイスを受けられ、必要なオプションだけを厳選できるため無駄なコストもカットできます。
お申し込みはWebフォームまたはお電話から可能。申し込み後、担当スタッフが詳細をヒアリングし、日程を調整します。当日は建築士が現地に同行し、チェックリストをもとに丁寧に確認。チェック結果は報告書としてお渡しし、気になる点については売主側への修繕依頼もサポートします。
※当日はオプションのご相談も可能です。安心してご利用ください。
「プロミライズ青葉台」は、自然と都市機能を兼ね備えた全761戸の大規模レジデンス。駅徒歩圏の立地に加え、四季を感じられる緑と、キッズルームやスタディルームなど充実の共用施設が日々の暮らしを豊かにしてくれます。
その理想的な住まいを、より快適に、自分らしく仕上げるためには“オプション施工”の活用が鍵です。エコカラットやオーダー収納、テレビボードなど、暮らしの質を高めるカスタマイズをお考えの方は、費用面でも自由度の面でもメリットが多い「外部オプション業者」の利用をぜひご検討ください。
そして、新居を迎える前の“内覧会”は、後悔のない住まい選びのラストチャンス。見落としを防ぎ、的確なアドバイスを得るためにも、【無料内覧会同行サービス】のご利用を強くおすすめします。国家資格を持つ建築士が同行し、施工チェックからオプション提案まで丁寧にサポートします。
あなたの理想の住まいづくりを、今ここからスタートしましょう。
著者情報
龍竹一生
株式会社ライフタイムサポート
代表取締役
| 専門分野 | 新築住宅のオプション工事、リフォーム、インスペクション |
|---|---|
| プロフィール | 18歳で住宅設備会社に入社し、24歳で独立。2006年の独立後は新築マンションの住宅オプション工事を専門にサービスの提供を行っている。2006年の創業時に内覧会のインスペクションを無料で行うサービスを業界で初めて提供する。その後20年近くに渡りインスペクションサービスと新築マンションオプション工事を提供し続けている。 |
| 受賞歴 | SMBエクセレント企業賞 多様な働き方実践企業 プラチナ認定企業 |
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