オプション販売会とは、新築マンションの契約後に開催されるマンションオプションの販売会のことです。参加することで契約したマンションの間取りやサイズに合わせた家具や家電などを購入することができるため、多くの人が利用しています。一般的にオプション会ではオプション商品を全体的に説明してくれるので、どんなオプション工事が用意されているのか、我が家にどんなオプション工事が必要なのかがわかるためとても勉強になります。知らなかった便利な商品や理想のマイホームに近づけるための方法などを知る事ができます。どうせ高いからと参加されない方もいらっしゃいますが、オプション工事全体の勉強になるので参加することをお勧めします。
外部のオプション施工会社に依頼すると、鍵の引き渡し後に工事が始まります。そのため引き渡し後すぐに入居することができません。しかし、マンション販売会でオプションを依頼した場合は鍵の引き渡しまでに取り付けが完了しているのでスピード感があります。自分で業者を探したり、わざわざ寸法を測って家具や家電を購入したりする手間を省けます。 ただし、オプション販売会で依頼した場合でも、引き渡し後に工事が行われることがあるため注意が必要です。
例えばエアコンはA社、照明はB社、カーテンはC社といったように複数の専門業者に依頼した場合、業者とのやり取りや手続きが煩雑になってしまうことが考えられます。また、数年が経過し不具合が見つかった際に、どこに依頼したかをすぐに把握できるよう管理しておくのは面倒です。その点、オプション販売会はトータルで依頼することができますし、何かあった時の連絡や相談もスムーズにできます。
外部のオプション施工会社に依頼した場合、鍵の引き渡し後に工事が行われます。例えば傷が見つかった場合、もともとついていたのか、施工会社が作業中につけてしまったのか、責任の所在が不明となり対応してもらえない可能性があります（保証付きの施工会社もあります）。オプション販売会に依頼することで、責任をもって対応してもらうことができるため、安心です。
オプション販売会で依頼することで、システムキッチンとビルトイン食洗機の色を合わせたり、壁と造り付けの棚の材質を合わせたりと、統一感のある面材で揃えることができます。自分で後から購入しようと思ってもなかなかできないため便利です。
※ライフタイムサポートでは、オプション販売会で提供されているものと同じ面材での面材合わせが可能です。他ではできないと言われても諦めずにご相談ください。
オプション販売会での販売価格は外部のオプション施工会社に比べ、1.5～2倍とかなり高額に設定されています。
というのも、オプション販売会社はマンションのディベロッパーに紹介料として売上の何割かをマージンとして支払っています。その他にもゼネコンや監事会社、実際に工事を行う施工会社など、多くの中間業者が存在しており、それぞれに対して2割程度の利益が上乗せされているため高額に設定されているのです。
また、エアコンや食洗機といった価格帯を把握しやすいオプションに比べ、エコカラットやコーティング、窓ガラスフィルムなどは市場価値がわかりにくくなっています。専門的な商品であればあるほどマージンが高くなっている可能性があり、知らず知らずのうちに高額な商品を買ってしまっていたというケースもあります。
オプション販売会で依頼した場合、鍵の引き渡しまでに取り付けが完了しています。かなりタイトなスケジュールで納品しなければならないため、販売できる商品も種類が限られてしまいます。最新の商品を購入するつもりだったのに、販売会のカタログには旧型の商品しか掲載されていなかったというケースもあるように、選択肢が狭まってしまいます。
オプション販売会社は施工を行っておらず、営業がメインの会社であることがほとんどです。そのため実際に商材に触れ、多数の事例に対応している施工会社などと比較すれば専門性が低いのもデメリットです。また、デメリット2でお伝えしたように、販売できる商品も限られていることから、多様な商品の専門知識はどうしても低くなってしまいます。
オプション販売会で発注するとかなり高額になってしまうマンションオプションですが、施工会社に直接依頼することで、中間マージンを一切入れずお得に購入することができます。ライフタイムサポートのような施工会社では新築マンションオプションの提案から見積もり、内覧会や施工まで一貫して提供することが可能であるため、低価格で高品質のオプションを購入したいとお考えの方におすすめです。
ご新居のことでお悩みでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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