新築マンションの購入は、人生の中でも大きな買い物の一つです。物件を購入する際には、見た目や設備だけでなく、隠れた不具合がないかどうかも確認することが重要です。そこで役立つのが「インスペクション（建物診断）」です。特に内覧会においては、専門家の目で細部までチェックしてもらうことで、安心して新生活を始めることができます。本記事では、新築マンションの内覧会でインスペクションがなぜ必要なのか、そのメリットやおすすめの業者について詳しく解説します。
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インスペクションとは、建築士などの専門家が建物の状態を診断し、不具合や劣化箇所をチェックするサービスです。通常は中古住宅の購入時に行われることが多いですが、新築マンションにおいても非常に有効です。
インスペクションとは、建築士などの専門家が建物の状態を診断し、不具合や劣化箇所をチェックするサービスです。通常は中古住宅の購入時に行われることが多いですが、新築マンションにおいても非常に有効です。
新築だからといって、すべてが完璧なわけではなく、施工ミスや見落としが発生することもあります。そのため、第三者の専門家による客観的な診断を受けることで、購入者は安心して入居することができます。
インスペクションは、建物の構造や設備の状態を総合的に評価し、問題があれば適切な対策を講じるための貴重な情報を提供します。特に、新築マンションの内覧会でインスペクションを受けることで、将来のトラブルを未然に防ぐことが可能です。
新築マンションの内覧会同行サービスを提供する業者には、いくつかの種類があります。それぞれに特徴やメリットがあるため、購入者のニーズに合わせて選ぶことが重要です。
マンションオプション施工業者は、インテリアやリフォームのオプション工事を専門とする業者です。これらの業者が提供する内覧会同行サービスのメリットは、オプション工事とインスペクションを一括で依頼できる点にあります。
例えば、床材やカーテンレールなどのオプション工事を検討している場合、その施工業者が内覧会に同行してくれることで、オプション工事に必要な寸法確認や、施工前の不具合チェックを一度に行うことができます。
さらに、オプション施工業者は、インスペクションだけを行う業者に比べて、実際に工事を行うプロとしての視点でチェックを行うため、具体的な改善提案が受けられる点も利点です。
ホームインスペクション業者は、建物診断に特化した専門業者です。彼らは建築士などの資格を持つ専門家が多数在籍しており、建物の構造や設備について深い知識と経験を持っています。そのため、細部にわたる徹底的なチェックが可能です。
ホームインスペクション業者のメリットは、建物の構造や設備に関する専門的な診断が受けられる点です。特に、見えない部分に潜む不具合や、将来的に問題となる可能性のある箇所について、詳細なアドバイスを提供してくれます。また、建物全体の評価を客観的に行うため、公平な視点での判断が期待できます。
新築マンションでインスペクションを行うことで、多くのメリットを享受することができます。以下に、その主なメリットを紹介します。
インスペクションを行うことで、プロの目線で物件の隅々までチェックを行い、購入者が気づかないような細かな不具合を発見することができます。例えば、壁や天井の歪み、床の不陸（フラットでない状態）、配管や電気配線の不具合など、専門的な知識がなければ見逃してしまうような問題点も、インスペクションによって発見されます。
インスペクションによって不具合が発見されれば、引渡し前に修正を依頼することができます。これにより、入居後にトラブルが発生するリスクを大幅に減らすことができます。特に、水回りのトラブルや、構造上の問題は、早期に発見し修正しておくことで、後々の大きな修繕費用を回避することができます。
インスペクションを行うことで、売主や建築業者に不具合を誤魔化されることがなくなります。第三者であるインスペクターがチェックするため、公平で客観的な診断結果を得ることができ、購入者としても安心感を持つことができます。また、インスペクションの結果に基づいて、売主や建築業者に対して修正を求める際にも、具体的な根拠を持って交渉することが可能です。
インスペクションを受けることで、物件の状態についてしっかりと把握することができるため、安心して新居に入居することができます。また、万が一入居後に問題が発生した場合でも、インスペクションを行っていると、その結果を基に適切な対応が取れるため、精神的な安心感も得られます。
インスペクションを依頼する際には、その費用も気になるところです。新築マンションのインスペクションにはどのくらいの費用がかかるのか、詳しく見ていきましょう。
新築マンションのインスペクションにかかる費用は、業者によって異なりますが、一般的には約5万円からが相場となっています。業者の専門性や提供するサービス内容に応じて価格は変動しますが、5社程度の平均を取ると、5万円から6万円が標準的な費用と考えて良いでしょう。
もちろん、物件の広さや診断の範囲、チェック項目の詳細などによっても費用は変わってきます。より詳細な診断を希望する場合や、特別な設備のチェックが必要な場合には、追加費用が発生することもあります。
インスペクションの費用は決して安くはありませんが、無料で提供している業者も存在します。例えば、マンションオプション施工を依頼すると、内覧会同行サービスを無料で利用できる業者があります。これにより、費用を抑えつつ、プロのインスペクションを受けることが可能です。
無料サービスを提供している業者を探す際には、インターネットでの検索や口コミを参考にするのが有効です。また、無料で提供されているからといって品質が劣るわけではなく、しっかりとしたサービスを提供している業者も多いため、選択肢の一つとして検討する価値があります。
インスペクションを依頼する際には、信頼できる業者を選ぶことが重要です。ここでは、新築マンションのインスペクションを提供しているおすすめの業者を5つ紹介します。
ライフタイムサポートは、マンションオプション施工を専門とする業者で、内覧会同行サービスを無料で提供しています。オプション施工を依頼することで、無料でインスペクションが受けられるため、費用を抑えつつ高品質なサービスを受けることができます。また、豊富な経験を持つ専門家が在籍しており、安心して依頼することができます。
| 会社名 | 株式会社ライフタイムサポート |
| HP | https://www.life-time-support.com/ |
| 営業時間 | 9:00～18:00（年中無休） |
| 電話番号 | 048-954-9105 |
| 提供サービス | ・内覧会同行サービス ・内装工事業、外装工事業 ・建築工事業、設備工事、 ・業住宅設備機器の販売・施工、電気工事業 |
| 内覧会同行の参考費用 | 新築オプション工事依頼にて一定条件クリアで無料サービス |
東京マンションインスペクターは、建築士が直接内覧会に同行し、詳細なチェックを行うサービスを提供しています。特に、初めてマンションを購入する方に人気があり、内覧会同行サービスは無料で提供されています。報告書の作成や、アフターフォローも充実しており、安心して利用できる点が特徴です。
| 会社名 | 東京マンションインスペクター |
| HP | https://tokyoinspector.com/ |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 電話番号 | 090-1431-7501 |
| 提供サービス | 新築マンション内覧会同行、中古マンションの住宅診断 |
| 内覧会同行の参考費用 | 40,000円～ ※不具合の指摘項目によって追加あり |
N研は、内覧会同行サービスに加え、オプション施工やリフォームも手掛ける総合サービス業者です。無料で内覧会同行を行っており、オプション施工とセットで依頼することで、さらにお得に利用することができます。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、購入者の要望に応じたサービスを提供します。
| 会社名 | N研（中尾建築研究室） |
| HP | https://www.nakao-ken.com/ |
| 営業時間 | 8:30~18:00（業務対応のため不在になることがあります） |
| 電話番号 | 03-5717-0451 |
| 提供サービス | 住宅診断（ホームインスペクション）、検査、住宅相談、内覧会同行、計画・設計・監理、ライフプラン・コンサルティング。 |
| 内覧会同行の参考費用 | 基本料金25,000円+交通費＋オプション費用 |
さくら事務所ホームインスペクションは、ホームインスペクション業界のパイオニアとして知られています。内覧会同行サービスは有料ですが、その分、非常に高い精度のチェックが行われます。報告書の内容も充実しており、購入者にとって非常に信頼できるサービスです。
| 会社名 | 株式会社さくら事務所 |
| HP | https://www.sakurajimusyo.com/ |
| 営業時間 | 0:00〜18:00（年末年始を除く土日祝も営業） |
| 電話番号 | 03-6455-0011 または 050-1745-3309 |
| 提供サービス | 総合不動産コンサルティングサービス 各種不動産 Due Diligence Service 個別不動産物件詳細調査・マーケットリサーチ ホームインスペクション（住宅診断など） 施工物件の施工品質検査サービス（第3者評価） 竣工物件の完了品質検査サービス（第3者評価） マンション管理組合向けコンサルティングサービス 不動産投資・経済セミナー、執筆活動、他 |
| 内覧会同行の参考費用 | 基本コースで49,500円（税込）＋オプション |
パルシステムは、食材宅配サービスで知られていますが、内覧会同行サービスも手掛けています。無料で提供していることが多く、特に会員向けのサービスとして人気があります。食の安全を重視するパルシステムならではの丁寧な対応が特徴で、安心して任せられる点が魅力です。
| 会社名 | パルシステム |
| HP | https://www.pal-system.co.jp/house-and-life/preview/ |
| 営業時間 | 月～金 10:00～17:00 |
| 電話番号 | 0120-374-335 |
| 提供サービス | 宅配サービス、住まいとくらしのサポート、くらしの相談、 保障（共済・保険）、チケットサービス、奨学金制度など多岐にわたるサービスを提供。 |
| 内覧会同行の参考費用 | 基本コース50,000～60,000円＋オプション |
新築マンションのインスペクションは、安心して入居するために非常に重要です。しかし、費用が気になる方も多いでしょう。そこでおすすめなのが、無料で提供している内覧会同行サービスの活用です。
マンションオプション施工を依頼することで、無料でインスペクションが受けられる業者もあります。費用を抑えつつ、プロの目でしっかりと物件をチェックしてもらうことで、安心して新生活をスタートすることができます。
新築マンションの購入を検討している方は、ぜひ内覧会同行サービスを活用し、トラブルを未然に
防ぎましょう。 新築マンションの内覧会に不安を感じていませんか？ 無料内覧会同行サービスについて LINEでも24時間お問い合わせ可能建築士資格保有者が無料で内覧会に同行いたします
専門知識がないと見落としがちなポイントも多く、後々のトラブルが心配ですよね。
ライフタイムサポートの無料内覧会同行サービスでは、経験豊富な建築士資格保有者があなたと一緒に内覧会に同行し、200以上の検査項目を徹底的にチェックします。
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著者情報
龍竹一生
株式会社ライフタイムサポート
代表取締役
| 専門分野 | 新築住宅のオプション工事、リフォーム、インスペクション |
|---|---|
| プロフィール | 18歳で住宅設備会社に入社し、24歳で独立。2006年の独立後は新築マンションの住宅オプション工事を専門にサービスの提供を行っている。2006年の創業時に内覧会のインスペクションを無料で行うサービスを業界で初めて提供する。その後20年近くに渡りインスペクションサービスと新築マンションオプション工事を提供し続けている。 |
| 受賞歴 | SMBエクセレント企業賞 多様な働き方実践企業 プラチナ認定企業 |
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