マンション内覧会立会いの料金はいくら？費用相場や料金事例を徹底解説！

 

マンションの内覧会は、新築物件を購入する際の重要なステップです。しかし、内覧会で何を確認すべきか、どのように進めれば良いか悩む方も多いでしょう。そこで役立つのが、内覧会立会いサービスです。

 

 

本記事では、マンション内覧会立会いの料金や費用相場、そして具体的なサービス内容について詳しく解説します。安心して新居を迎えるために、内覧会立会いサービスの利用を検討してみましょう。

 

 

 

 

マンションの内覧会とは？

 

マンションの内覧会とは、購入者が実際に物件を確認し、契約通りに施工されているかをチェックする重要な機会です。

 

 

内覧会では、部屋の間取りや仕上がり、設備の動作など、細部まで確認することが求められます。主な目的は、引渡し前に不具合や施工ミスを発見し、修正を依頼することです。内覧会でしっかりと確認を行うことで、購入者が安心して新生活を始められる状態を整えることができます。

 

 

 

マンションの内覧会立会いサービスとは？

 

新築マンションの内覧会立会いサービスとは、専門家が内覧会に同行し、購入者の代わりに物件のチェックを行うサービスです。特に初めてマンションを購入する方や、建築に詳しくない方にとって、このサービスは非常に有用です。専門家が同行することで、購入者が見落としがちな不具合や、プロの目線でしか分からない施工ミスを的確に指摘してくれます。

 

 

どのようなサービスが含まれるの？

 

内覧会立会いサービスには、さまざまなサービスが含まれています。主な内容としては、施工精度のチェック、設備の動作確認、仕上がりのチェックなどが挙げられます。また、立会い後に報告書を作成し、指摘した不具合や問題点を詳細にまとめてくれる業者もあります。

 

さらに、一部のサービスでは、修正が必要な箇所に対するアドバイスや、修繕後の再チェックも行ってくれるため、安心して物件を引き渡しできる状態を整えられます。

 

 

 

マンションの内覧会立会いを行っている専門業者の種類

 

内覧会立会いサービスを提供している専門業者には、いくつかの種類があります。これらの業者は、それぞれ異なる強みを持っており、利用者のニーズに応じたサービスを提供しています。

 

 

マンションオプション施工業者

 

マンションオプション施工業者は、マンションの内覧会同行サービスに加え、購入者が選んだオプション工事の施工も行っています。このような業者は、内覧会で発見された不具合に対する対応が迅速であることが大きなメリットです。

 

また、施工に関する専門知識を持っているため、施工精度の確認だけでなく、追加工事のアドバイスも受けられることが魅力です。ホームインスペクション業者と比較しても、内覧会後の対応がスムーズで、購入者に寄り添ったサービスを提供しています。

 

 

ホームインスペクション業者

 

ホームインスペクション業者は、建築や不動産の専門知識を持ったインスペクターが、第三者の立場から物件の状態をチェックするサービスを提供します。

 

彼らは、建築基準に基づいた厳格な検査を行い、施工ミスや不具合を見逃さずに指摘します。また、物件全体の品質を評価するため、購入者は客観的な視点から物件の状態を把握できます。ホームインスペクション業者を利用することで、施工業者や売主との交渉においても強い立場を保つことができるでしょう。

 

 

 

マンションの内覧会立会いをプロに依頼すべき理由

 

内覧会をプロに依頼することには多くのメリットがあります。専門家の目で物件を確認してもらうことで、安心して新生活を始めることができます。

 

 

プロの目線でないと気付かなかった不具合が発見できる

 

プロのインスペクターは、建築に関する深い知識と経験を持っています。そのため、一般の購入者では気づきにくい細かな不具合や問題点を見逃しません。例えば、壁の微細なひび割れや、ドアや窓のわずかな歪みなど、プロの目でしか発見できない部分までしっかりとチェックしてくれます。

 

 

入居後に発生する可能性のあるトラブルを未然に防げる

 

内覧会で不具合を発見し、修正を依頼することで、入居後のトラブルを未然に防ぐことができます。例えば、水回りの不具合や、電気設備のトラブルなど、生活に支障をきたす問題を事前に解決することができます。これにより、入居後に突然の修理が必要になるリスクを大幅に減らすことができます。

 

 

売主や建築業者に誤魔化されることがない

 

専門家が内覧会に同行していると、売主や建築業者が問題を隠すことが難しくなります。プロの知識と経験に基づいたチェックは、売主や業者にとっても信頼性が高く、誤魔化しが効かないため、正確な情報を得ることができます。これにより、購入者は安心して物件を引き渡してもらえます。

 

 

安心して入居できる

 

内覧会立会いサービスを利用することで、購入者は安心して新居に入居することができます。専門家のチェックを受けた物件は、品質が保証されているため、不安なく新生活をスタートできるでしょう。また、入居後のトラブルを防ぐことができるため、精神的にも大きな安心感を得られます。

 

 

 

マンション内覧会立会いの料金

 

内覧会立会いの料金は、業者によって異なりますが、一般的な相場があります。ここでは、その相場や費用の決め方、さらには無料でサービスを提供している業者についても解説します。

 

 

マンション内覧会立会いの費用相場

 

マンション内覧会立会いの費用相場は、通常3万円から5万円程度です。複数の業者に見積もりを依頼することで、費用を比較し、最もコストパフォーマンスの高い業者を選ぶことができます。

 

 

マンション内覧会立会いの費用の決め方

 

費用は、物件の広さや内覧会の時間によって決まることが多いです。例えば、広いマンションやチェック箇所が多い場合は、料金が高くなる傾向にあります。また、業者によっては、特別な検査や追加のレポート作成などが必要な場合、追加料金が発生することもあります。

 

 

マンション内覧会立会いを無料で提供している業者もある

 

一部の業者では、内覧会立会いサービスを無料で提供しているところもあります。例えば、ライフタイムサポートや東京マンションインスペクターなどの業者は、特定の条件下で無料サービスを提供しており、購入者にとって非常に有利です。無料サービスを活用することで、コストを抑えながらも質の高いサービスを受けることができます。

 

 

 

マンション内覧会立会いの料金事例

 

ここでは、具体的な内覧会立会いサービスを提供している業者の料金事例を紹介します。各業者のサービス内容と費用を比較し、最適な選択をするための参考にしてください。

 

 

ライフタイムサポート

 

ライフタイムサポートは、マンション内覧会同行サービスを提供しており、無料でサービスを受けられるプランがあります。特に、オプション施工を依頼した場合には、内覧会同行が無料となり、購入者にとって大きなメリットです。また、専門家による詳細なチェックと丁寧な説明が特徴で、安心してサービスを利用することができます。

 

 

会社名	株式会社ライフタイムサポート
HP	https://www.life-time-support.com/
営業時間	9:00～18:00（年中無休）
電話番号	048-954-9105
提供サービス	・内覧会同行サービス ・内装工事業、外装工事業 ・建築工事業、設備工事 ・業住宅設備機器の販売・施工、電気工事業
内覧会同行の参考費用	新築オプション工事依頼にて一定条件クリアで無料サービス

 

 

 

東京マンションインスペクター

 

東京マンションインスペクターは、建築士が直接内覧会に同行し、詳細なチェックを行うサービスを提供しています。特に、初めてマンションを購入する方に人気があり、内覧会同行サービスは無料で提供されています。報告書の作成や、アフターフォローも充実しており、安心して利用できる点が特徴です。

 

 

会社名	東京マンションインスペクター
HP	https://tokyoinspector.com/
営業時間	10:00~18:00
電話番号	090-1431-7501
提供サービス	・新築マンション内覧会同行、中古マンションの住宅診断
内覧会同行の参考費用	40,000円～ ※不具合の指摘項目によって追加あり

 

 

 

N研

 

N研は、内覧会同行サービスに加え、オプション施工やリフォームも手掛ける総合サービス業者です。無料で内覧会同行を行っており、オプション施工とセットで依頼することで、さらにお得に利用することができます。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、購入者の要望に応じたサービスを提供します。

 

 

会社名	N研（中尾建築研究室）
HP	https://www.nakao-ken.com/
営業時間	8:30~18:00（業務対応のため不在になることがあります）
電話番号	03-5717-0451
提供サービス	・住宅診断（ホームインスペクション）、検査 ・住宅相談、内覧会同行 ・計画・設計・監理 ・ライフプラン・コンサルティング​​​​​​​​
内覧会同行の参考費用	基本料金25,000円+交通費＋オプション費用

 

 

 

さくら事務所ホームインスペクション

 

さくら事務所ホームインスペクションは、ホームインスペクション業界のパイオニアとして知られています。内覧会同行サービスは有料ですが、その分、非常に高い精度のチェックが行われます。報告書の内容も充実しており、購入者にとって非常に信頼できるサービスです。

 

 

会社名	株式会社さくら事務所
HP	https://www.sakurajimusyo.com/
営業時間	10:00〜18:00（年末年始を除く土日祝も営業）
電話番号	03-6455-0011 または 050-1745-3309
提供サービス	・総合不動産コンサルティングサービス ・ホームインスペクション（住宅診断など） ・マンション管理組合向けコンサルティングサービス ・竣工物件の完了品質検査サービス（第3者評価）など
内覧会同行の参考費用	基本コースで49,500円（税込）＋オプション

 

 

 

パルシステム

 

パルシステムは、食材宅配サービスで知られていますが、内覧会同行サービスも手掛けています。無料で提供していることが多く、特に会員向けのサービスとして人気があります。食の安全を重視するパルシステムならではの丁寧な対応が特徴で、安心して任せられる点が魅力です。

 

 

会社名	パルシステム
HP	https://www.pal-system.co.jp/house-and-life/preview/
営業時間	月～金 10:00～17:00
電話番号	0120-374-335
提供サービス	・宅配サービス、住まいとくらしのサポート ・くらしの相談、保障（共済・保険） ・チケットサービス ・奨学金制度など多岐にわたるサービスを提供​​​​​​​​​​
内覧会同行の参考費用	基本コース50,000～60,000円＋オプション

 

 

 

 

まとめ

マンションの内覧会は、購入者が新居を安心して受け取るための重要なステップです。専門家による内覧会同行サービスを利用することで、不具合を早期に発見し、トラブルを未然に防ぐことができます。

 

特に、ライフタイムサポートの無料内覧会同行サービスは、費用を抑えつつ高品質なサービスを受けられるため、おすすめです。新築マンションの購入を検討している方は、ぜひ内覧会同行サービスを活用して、快適な新生活をスタートさせましょう。