マンションオプションとは

マンションオプションとは？

新築マンションにはほとんどの場合、家具や家電がついていません。そのため、購入の際にはマンションオプションの導入を検討する必要があります。マンションオプションとはマンションの契約後に、造り付けの家具や設備といったインテリア設備を追加購入できる仕組みのことです。もともと決まっている標準仕様から、自分好みの快適な空間づくりを楽しむことができます。

マンションオプションの種類

ニーズや目的によってさまざまなマンションオプションがあり、その種類は大きく3つに分けられます。

1. 室内で快適に過ごすためのオプション

代表的なものとして、フロアコーティングが挙げられます。フロアコーティングは、フローリングの表面に目に見えない養生を施すことで、傷や汚れを防ぐためのオプションです。カビや水垢を防止する水周りのコーティングや、ペットやお子様、お年寄りの転倒を予防する滑りにくいコーティングなど、さまざまな種類があります。その他にも、お部屋の壁をオシャレにしながら、調湿効果と脱臭効果で快適な空間を作ることのできるエコカラットなどが人気です。

2. 自分好みの空間にするためのインテリアオプション

カーテンや照明、鏡など、自分の好みやライフスタイルに合わせたインテリアを自由に組み合わせることができます。気に入ったデザインかつサイズがピッタリ合うものを自分で見つけるのは難しいため、購入を検討する人が多いオプションです。

3. 家事が楽になる便利な家具・家電オプション

ビルトイン食洗機や収納性に優れた食器棚は、家事や暮らしを一段と便利にしてくれる人気のオプションです。後から購入したり、前の住居で使用していたものを活用したりすることもできますが、オプションとして購入することで、サイズはもちろんキッチンや扉など建具の面材に合わせることが可能です。

マンションオプションの費用

マンションオプションにかかる費用は、数十万～数百万円と人それぞれですが、1世帯あたりの平均予算は80～100万円となっています。

マンションオプションの購入方法は、マンションの契約後に開催される「オプション販売会」に参加して発注する場合と、販売店や施工業者を自分で探してオーダーする場合の2つに分けられます。どんなオプションをいくつ購入するかはもちろんですが、どのような方法で購入するかによって最終的な費用は大きく異なります。

オプション販売会について

オプション販売会とは、マンションの契約後に開催されるマンションオプションの販売会のことです。契約後に届くカーテンや照明などのカタログは、オプション販売会の案内です。販売会に参加すると契約したマンションの間取りやサイズに合わせた家具や家電などのインテリアを購入することができます。インテリアコーディネーターなどが無料で相談に乗ってくれる場合もあります。ただし、オプション販売会での販売価格は外部のオプション施工会社に依頼する場合に比べ、1.5～2倍とかなり高額に設定されています。

マンションオプションのお得な購入方法

オプション販売会で発注するとかなり高額になってしまうマンションオプションですが、施工会社に直接依頼することで、中間マージンがなくなりお得に購入することができます。

というのもオプション販売会社は、マンションのディベロッパーに紹介料として売上の何割かをマージンとして支払っています。その他にもゼネコンや監事会社、オプションを実際に販売している会社など、多くの中間業者が存在しており、それぞれに対して2割程度の利益が上乗せされているため、販売価格が高額に設定されています。

また、エアコンや食洗機といった価格帯を把握しやすいオプションに比べ、エコカラットやコーティング、窓ガラスフィルムなどは市場価値がわかりにくいため、専門的な商品であればあるほどマージンが高くなっている可能性があります。 高品質なオプションを安く購入したいとお考えの方は、中間マージンの発生しない施工会社に直接依頼することをおすすめします。