マンション内覧会の所要時間はどれくらい？実施するタイミングや準備すべきものを徹底解説！

 

 

新築マンションの購入は、人生の大きなイベントのひとつです。その中でも、内覧会は購入者が物件の状態を確認し、不具合や問題点を発見する重要な機会となります。

 

しかし、初めてのマンション内覧会では、どれくらいの時間をかけるべきか、いつ実施すべきか、そしてどのような準備が必要かなど、疑問に思うことも多いでしょう。

 

本記事では、マンション内覧会にかかる平均所要時間や、内覧会を実施するタイミング、さらに成功させるための準備について詳しく解説します。これを読めば、内覧会に向けた不安を解消し、安心して新居を迎える準備が整うでしょう。

 

 

 

新築マンション内覧会の平均所要時間

 

新築マンションの内覧会は、購入者が物件の状態を確認する大切なイベントです。一般的に、内覧会の平均所要時間は2～3時間程度とされています。この時間は、物件の広さや確認する箇所の数、または不具合の有無によっても変動します。

 

特に、細かい部分までしっかりとチェックしたい場合や、初めての内覧会で勝手がわからない場合は、3時間以上かかることも珍しくありません。しかし、売主や建築業者から、1時間から2時間程度と短い時間を指定されるケースもあります。このような場合でも、焦らずに重要なポイントをしっかりと確認することが大切です。

 

短時間で指定された場合には、事前にチェックリストを作成し、効率的に確認を進めることが求められます。また、どうしても時間が足りないと感じた場合には、内覧会後に追加で確認をお願いすることも可能です。しっかりと準備をして、限られた時間内で最大限のチェックを行いましょう。

 

 

 

 

新築マンション内覧会にかけるべき時間はどのくらい？

 

新築マンションの内覧会では、どのくらいの時間をかけてチェックを行うべきかが重要なポイントです。一般的に、内覧会には最低でも2時間以上をかけることをおすすめします。この時間を確保することで、部屋の隅々までしっかりと確認し、見落としを防ぐことができます。

 

また、物件の広さによって必要な時間も変わってきます。例えば、3LDKや4LDKといった広めの間取りの場合は、少なくとも3時間程度は見ておくと安心です。一方で、1LDKや2LDKなど比較的コンパクトな間取りの場合でも、2時間は確保しておくべきです。

 

内覧会でチェックすべきポイントは、壁や床の状態、ドアや窓の開閉具合、水回りの設備など多岐にわたります。特に初めての内覧会では、どこをどのように確認すれば良いのか戸惑うことも多いでしょう。そのため、余裕をもって時間をかけ、しっかりと確認することが重要です。

 

内覧会で十分な時間をかけることで、入居後のトラブルを未然に防ぐことができます。焦らずに、細部まで丁寧に確認することが、満足のいく新生活をスタートするための第一歩です。

 

 

 

 

新築マンションを購入してから内覧会を実施するタイミング

 

新築マンションの購入手続きが完了すると、次に行われるのが内覧会です。一般的には、マンションの引渡しの約1ヶ月前に内覧会が実施されます。これは、物件の完成が近づき、細かな仕上げ作業が終わったタイミングで行われるためです。

 

内覧会のタイミングは、マンションの施工スケジュールによって異なることもありますが、購入者には事前に内覧会の日程が通知されるのが通常です。このタイミングで物件の状態を確認し、気になる箇所があれば修正を依頼することができます。

 

内覧会後、修正が必要な箇所については、引渡し前に手直しが行われるため、引渡し直前に再度確認を行う場合もあります。したがって、内覧会は引渡しの1ヶ月前から1週間前の間に行われることが一般的です。

 

この時期に内覧会を実施することで、購入者は物件の最終的な仕上がりを確認し、入居に向けての準備を進めることができます。また、内覧会後に発見された不具合が修正されるまでの期間を確保するためにも、このタイミングでの実施が重要です。

 

 

 

 

新築マンション内覧会の当日のスケジュール例

 

新築マンションの内覧会当日、特に内覧会同行サービスを利用する場合は、スケジュールがしっかりと組まれています。ここでは、ライフタイムサポートの内覧会同行サービスを利用した場合の1日のスケジュール例を紹介します。

 

 

 

 

内覧会当日の朝、指定された場所に集合します。ここで、担当のインスペクター（専門家）と合流し、内覧会の進行方法や当日の流れについて簡単なオリエンテーションが行われます。

 

 

 

マンション全体の共用部分を確認します。エントランスや廊下、エレベーター、駐車場など、居住者全員が利用するスペースを一通りチェックします。この段階で、建物全体の仕上がりやセキュリティ、清掃状況なども確認しておくことが重要です。

 

 

 

続いて、自宅部分の内覧に移ります。ここでは、部屋の間取りや仕上がり状態を細かくチェックします。インスペクターが同行しているため、壁や床の状態、ドアや窓の開閉具合、キッチンやバスルームなどの設備の動作確認も行います。不具合や気になる点が見つかった場合には、インスペクターが適切な対応方法をアドバイスしてくれます。

 

 

 

内覧会の途中で昼食を取りながら、休憩時間を設けます。午前中のチェックで気になった点や、午後に確認したい箇所について再度確認する時間でもあります。

 

 

 

昼食後、再び専有部の確認を行います。午前中に確認できなかった箇所や、再確認が必要な部分をチェックします。また、インスペクターからのアドバイスを元に、追加で確認するポイントがあればここで対応します。

 

 

 

すべての確認が終了したら、内覧会の総括を行います。この段階で、発見された不具合や修正が必要な箇所について、売主や施工業者に正式に依頼します。インスペクターが同行している場合、修正依頼の方法や内容についてもアドバイスを受けられます。

 

 

 

すべての工程が終了した後、担当者とインスペクターから最終的なアドバイスを受けて解散します。この後、売主や施工業者からの連絡を待ち、修正箇所が完了次第、再度確認を行うことが一般的です。

 

 

 

 

新築マンション内覧会で注意すべきポイント

 

新築マンションの内覧会では、細かい部分までしっかりと確認することが重要です。ここでは、内覧会で注意すべきポイントをいくつか紹介します。

 

 

 

新築マンション内覧会にはしっかりと時間をかける

 

内覧会は、物件の状態を詳細に確認する貴重な機会です。時間をかけて丁寧にチェックすることで、見落としを防ぎ、後々のトラブルを回避することができます。特に初めての内覧会では、焦らずにじっくりと時間をかけましょう。

 

 

日中の明るい時間帯に行うのがベスト

 

内覧会は、日中の明るい時間帯に行うのが最適です。自然光の下で確認することで、部屋の状態や仕上がりの不具合をより正確に把握できます。夜間や夕方に行うと、光が足りず、細かい部分のチェックが難しくなることがあります。

 

 

内覧会当日は時間に余裕をもっておく

 

内覧会当日は、時間に余裕を持って臨むことが重要です。予定よりも確認に時間がかかることもあるため、次の予定を詰め込みすぎないようにしましょう。焦らずに、じっくりと物件の確認を行うことが大切です。

 

 

所要時間を必要以上に気にし過ぎない

 

内覧会の所要時間は、物件の広さや状態によって異なります。時間を気にしすぎると、確認がおろそかになり、不具合を見落とす可能性が高くなります。時間にとらわれず、納得がいくまで確認することが重要です。

 

 

専門家への同行依頼は早めに手配すべき

 

内覧会に専門家の同行を依頼する場合は、早めに手配することが大切です。人気の専門家やインスペクターは予約が取りにくいこともあるため、内覧会の日程が決まり次第、早めに依頼しておきましょう。

 

 

 

新築マンション内覧会を成功させるために準備しておきたいこと

 

新築マンションの内覧会を成功させるためには、事前の準備が欠かせません。ここでは、内覧会前に準備しておくべきことを紹介します。

 

 

 

質問事項や気になる点をまとめておく

 

内覧会前に、物件に関して気になる点や質問事項をリストアップしておきましょう。例えば、間取り図と実際の部屋が一致しているか、設備が契約通りに設置されているかなど、具体的なポイントをまとめておくとスムーズです。

 

 

内覧会時の持ち物を用意する

 

内覧会には、以下のリストにある持ち物を用意しておくと便利です。
これらの持ち物を準備しておくことで、内覧会をスムーズに進めることができます。

 

 

どこをチェックすべきか事前に確認しておく

 

内覧会で確認すべきポイントを事前に把握しておくことが大切です。特に、壁や床の仕上がり、ドアや窓の開閉、設備の動作確認など、重要なポイントをリストアップしておきましょう。

 

 

 

内覧会同行サービスを予約する

 

内覧会に不安がある場合は、専門家による内覧会同行サービスを予約しておくと安心です。専門家が同行してくれることで、見落としがちな部分までしっかりとチェックできます。内覧会の日程が決まり次第、早めに予約しておくことをおすすめします。

 

 

 

 

まとめ

 

新築マンションの内覧会は、物件の状態を確認し、入居後のトラブルを防ぐための重要なステップです。十分な時間をかけ、事前に準備を整えて臨むことで、内覧会を成功させることができます。特に、専門家の同行サービスを利用することで、安心して新生活をスタートするためのサポートを受けることができます。内覧会をしっかりと行い、新居での快適な生活を実現しましょう。